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ASSET MANAGER IMMOBILIER F/H


Détail de l'offre

Informations générales

Référence

2019-22527  

Description du poste

Famille / Métier

GESTION DU PATRIMOINE IMMOBILIER - ASSET MANAGER

Intitulé du poste

ASSET MANAGER IMMOBILIER F/H

Type de contrat

C.D.I

Finalité du poste

1. MISSIONS

L’asset manager propose sur le patrimoine qui lui est confié une stratégie immobilière qu’il déploie afin d’obtenir la meilleure valorisation possible en fonction de la stratégie du groupe.

Il s’assure également de l’optimisation de la gestion locative du patrimoine immobilier.



2. CHAMP DE RELATIONS

Interne :

- Les différents départements de la Direction de l'immobilier de placement (asset management, technique, administration, juridique et qualité) ;


- La Direction des risques (assurances).

Externe :

- Locataires ;

- Experts immobiliers (administrateurs de biens, agents immobiliers, syndics de copropriété) ;

- Experts techniques (prestataires multi techniques, architectes, maîtres d’œuvre, bureaux d’études techniques) ;

- Experts juridiques (avocats, huissiers) ;

- Administration.

Contenu du poste

ACTIVITES PRINCIPALES

 

* Définir et mettre en œuvre une stratégie de gestion active et de valorisation des  immeubles :

- Proposer une stratégie en adéquation avec la stratégie de la Direction de l’immobilier de placement ;

- Etablir les business plans et budgets des actifs en lien avec l’analyste immobilier ;

- Suivre et justifier les performances de chaque actif ;

- Assurer la mise en place, la coordination et le suivi de la stratégie retenue avec la Direction immobilière et son manager pour chaque actif ;

- Participer aux campagnes d'expertise.

 

* Commercialiser les locaux :

- Mettre en œuvre des stratégies de commercialisation et de repositionnement des actifs immobiliers ;

- Négocier les conditions locatives et juridiques des baux jusqu’à leur signature ;

- Gérer les congés des locataires.

 

* Prendre en charge la gestion opérationnelle :

- Assurer les relations avec les locataires et répondre à leurs demandes;

- Contrôler les actions menées par les administrateurs de biens, assurer les relations avec les administrations

- Suivre les opérations relatives aux déclarations de sinistre, transmettre au département Administration toutes les informations nécessaires à l’établissement du reporting et des prévisions.

 

* Suivre les procédures juridiques :

- Rédiger les actes (baux, avenants…) et suivre les procédures judiciaires en lien avec le service juridique et les conseils éventuels.

 

* Assurer le relais sur la partie technique :

- Définir, sous la responsabilité de son manager et en liaison avec le département technique les plans d’investissement dans un souci de valorisation patrimoniale tout en hiérarchisant les priorités (obligations réglementaires, vétusté critique des équipements, enjeux locatifs, enjeux de commercialisation, valorisation,..).

 

* Mettre en œuvre le reporting :

- Assurer la préparation des éléments de reporting à l’attention de la Direction Immobilière et du département administration immobilière chargé de consolider ces données ;

- Définir  et suivre les indicateurs de gestion des immeubles (vacance, niveau des loyers et des charges, réalisation des travaux) ;

- Alimenter les tableaux de bord et diffuser l’information auprès des acteurs concernés.

Expérience et compétences attendues

Savoir :

- Maîtrise de l'Asset Management Immobilier

- Connaissance des outils d'analyse financière ;
- Connaissance des marchés et de l'environnement socio-économique (prix et produits) ;
- Connaissance de la législation et de la réglementation des baux ;
- Connaissance des domaines juridiques et administratifs de l'immobilier. 

Savoir – faire :

- Bonne capacité d'analyse ;
- Maîtrise des outils bureautiques ;
- Maîtrise des outils informatiques de type Finasset ou Argus ;
- Capacité à prendre des initiatives ;
- Capacité de communication.
§ 

Savoir – être :

- Sens du service et de la relation client ;
- Sens commercial ;
- Capacité à travailler en équipe ;
- Dynamisme ;
- Autonomie ;
- Rigueur ;
- Écoute.

Qualités requises

Sens du service et de la relation client ;
- Sens commercial ;
- Capacité à travailler en équipe ;
- Dynamisme ;
- Autonomie ;
- Rigueur ;
- Écoute.

Localisation du poste

Pays / Région / Département

France, Ile-de-France, PARIS (75)

Ville

PARIS

Lieu de travail / Etablissement

BERCY